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“我太想在杭州有个窝!”杭州楼市重启,湖北籍刚需登记了购房意向!

最近一段时间,各类关于新冠肺炎疫情的新闻,成为了杭州市民关注的焦点,曾经非常吸引他们眼球的楼市新闻,市民的关注度大减。

不过,随着房企的逐步复工复产,部分新盘新房源的陆续亮相,一些原本就有购房意向的市民又蠢蠢欲动起来,我的一个朋友小张,就是其中之一,今天他已经完成了良渚新盘和光尘樾的购房意向登记。

“我太想在杭州有个窝”

老家湖北的新杭州人不想放过任何机会

小张是湖北宜昌人,在武汉上的大学。

三年前,他来到杭州,在一家金融机构工作,一直在西湖大道一带租房居住,“虽然我一直想在杭州买房,之前也参加过几次楼盘的摇号,但是决心也不是很强……”他告诉我,直到这次疫情发生,他才更加坚定了要在杭州买房的决心。

受到新冠肺炎疫情的影响,今年小张没有回湖北老家过年,第一次一个人在杭州的出租屋里度过了新年。大年初二一早,正在抗疫一线采访的我,接到了小张打来的电话,语气非常着急,“社区里说我是湖北人,我现在穿着睡衣,回不了家了,怎么办啊!”

这天早上,多日没出门的小张下楼去便利店买了几盒便当,在他走回小区的时候,被门岗上的社区工作人员拦了下来,告诉他由于他是湖北人,所以暂时不能进入小区。

“我是湖北人,可是我已经有半年多没有回过湖北了,这段时间也没和武汉等地的人有接触过,身体一直健康……”穿着睡衣的小张越说越着急,在大雨中不知如何是好。

经过社区的一系列调查,证明小张无涉及湖北人员接触史等情况,并和房东取得联系之后,当晚小张终于回到了出租屋,此时的他心有余悸,在与我的网络聊天过程中,给我发了这么一句话:“我太想在杭州有个窝了!”

十多天后,当我告诉他杭州终于有两个楼盘有新房推出了,他的第一反应就是:“马上去登记!”

由于凤起钱潮的价格远超小张的预算,他选择了良渚的和光尘樾,“我本来预想的购房地是在萧山,没有想过要去北面买房,可能是我太想在杭州有一套房子了,为了不放过任何机会,所以和光尘樾也决定去登记一下。”小张这样说。

曾备受刚需欢迎的和光尘樾

或成为杭州楼市重启后的重要风向标

今天和光尘樾开放购房意向登记的新房房源不多,仅66套,多为建筑面积130平方米左右的四房户型,还有部分120平方米和170平方米左右的房源,预售均价在26000元/平方米左右,其中精装标准价3000元/平方米。

和光尘樾效果图

从房屋的总价来看,这一批房源在和光尘樾数批推出的房源中,并不算低。或许是因为前几批房源性价比较高,又多次产生“万人摇”,中签率持续走低,让很多像小张这样的刚需购房者,对这一楼盘格外关注。

因此,相比钱江新城附近,总价较高,针对中高端客户的凤起钱潮,和光尘樾新一批房源的购房意向登记情况,或成为2020年春节过后,杭州楼市重启的重要风向标。

毕竟,对于一年常住人口增量突破50万的杭州来说,像小张这样的刚需购房者,或将长期成为杭州购房的主力军,而单价在20000―30000元/平方米的房源,正好符合他们中不少人的承受能力。

良渚一直是杭城“刚需”的心头好

因此,这部分房源的销售情况,对于杭州楼市之后一段时间的走向来说,或有着较为重要的参考意义。

今天下午,小张在网上顺利地完成了意向登记,他给我发来了一个“胜利”的符号,说:“之前我报名的三个楼盘,中签的号码都在很后面,这次但愿很多人还没开始关注起楼市,报名的人数能够少一点,这样我中签的概率能够高一点。”

我回复他:“祝你好运!杭州爱你!”

买房必然要去线下感受

杭州多个楼盘售楼处开门迎客

在很多楼盘选择进行线上开盘,线上销售的同时,杭州也有不少楼盘的售楼处都将开始开门迎客。如东原德信・九章赋、云潮府、中南・棠�h湾、招商・闻博花城等。从明天开始,还会有更多项目售楼处陆续开放,大量房企复工。

但建筑工地的复工过程相对较为复杂,不少楼盘受到施工工期的影响,销售、交房等节点都会向后推移,这或对部分购房者带来一定的困扰。

对于购房者来说,售楼处无疑是最直观了解意向楼盘方式之一。新杭州人林欢告诉我们,线上看房只能作为前期的一种基础了解,下单的临门一脚,必然是要去线下实际感受的。

她和老公在假期里看了四五场职业顾问直播,“买房是大事,动辄几百万,要不要买,需要统一思想,然后做各种功课和对比,最后经过各种思想斗争,才能做决定!”

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英认为,现阶段,多数房企纷纷开启线上看房模式,此模式效果有限,并不能代替线下销售模式。

从购房者角度来看,购房者在不能出门去售楼处看房的情况下,线上看房或许是最好的模式,但线上看房体验感与线下看房无法比较,购房者会线上看房但并不会付钱够买。

来源:北高峰观察